賃貸アパートに一人暮らしをしている私。ある日、キッチンを使おうと蛇口をひねると、水が止まらないことに気づきました。 水道修理で立川が漏水した排水口交換を「えっ、どうしよう…」 蛇口を閉めても、ポタポタと水が滴り落ちてくる。これは、完全に故障だ。 賃貸物件でのトラブルは、何かと面倒なもの。特に、修理費用を誰が負担するのか、という問題は、頭を悩ませる。 賃貸契約書を引っ張り出して、隅々まで読んでみた。しかし、水漏れに関する具体的な記載は見当たらない。 「うーん、どうすればいいんだろう…」 途方に暮れていると、ふと、賃貸契約時の重要事項説明書に、管理会社への連絡義務について記載されていたことを思い出した。 「そうだ！まずは管理会社に連絡しよう！」 早速、管理会社に電話をかけ、蛇口の故障状況を説明した。 「すぐに業者を手配します」 管理会社の担当者は、丁寧な口調で対応してくれた。 数時間後、業者が到着し、蛇口を点検してくれた。 「パッキンが劣化していますね。すぐに交換できますよ」 業者の手際の良い作業で、蛇口のポタポタはあっという間に止まった。 「修理費用は、管理会社から請求されますので、ご安心ください」 業者の言葉に、ホッと胸をなでおろした。 今回の件で、私は、賃貸物件でのトラブル発生時の対応について、改めて学ぶことができた。 賃貸物件で水漏れが発生した場合、まずは管理会社に連絡することが重要だ。 管理会社は、業者の手配や修理費用の負担など、様々な対応を行ってくれる。 ただし、入居者の故意または過失によって水漏れが発生した場合、修理費用を負担しなければならないこともある。 例えば、蛇口を乱暴に扱って破損させた場合や、排水口に異物を詰まらせて水漏れを発生させた場合などだ。 今回のケースでは、パッキンの自然劣化が原因だったため、管理会社が修理費用を負担してくれた。 賃貸物件に住む場合は、賃貸契約書や重要事項説明書をよく読み、管理会社への連絡義務や修理費用負担のルールについて、事前に確認しておくことが重要だ。 そして、日頃から水回りの設備を大切に使い、異常があれば早めに管理会社に連絡するように心掛けたい。
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